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2013年5月12日 (日)

決定した土地とそこから学んだこと③

建築条件をはずしてもらうって、お金がかかるんだなあって思いました。

そりゃあ、そうだよなあと思いながら、

これから住宅の建築をお願いする予定の業者のおじさんと

一緒に土地を見に行きました。

そしたら、おじさん、まずは、

  不動産取り扱いの資格はあるので、

  不動産会社を通さなくても、うちでできます。

とのこと。

そして、

 建築条件をはずすのに売主が提示した100万円上乗せの金額交渉をする

 仲介料は、法定で決まっているが、

  建物の代金で値引きして相殺するようにするので、実質仲介手数料なし

となるとのこと。

 もっと、早く言ってよぅ~

そして、交渉をしてもらった結果、建築条件を外すのに必要なお金は、

    100万円→50万円

になりました。

そして、仲介手数料

    60万円(不動産会社を通した場合)→0円(住宅建築代金から値引き)

になりました。

 その結果、この土地を買うことに決めたのでした。

 土地は、本当にタイミングだなあと思いました。

 土地を決めた後も、いろいろな会社から案内のメールが来てるのですが、

なかなかいい土地というのは出てこないものです。

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