土地の決済

住宅ローンをどこにするかでいろいろ悩みましたが、

結局、地元の銀行になりました。

私たちのように、

土地を購入してから、上物（家）を建てる場合、

住宅ローンを組むと、

先に土地代の出資、

次に家の建築代の出資

と、１本の住宅ローンで、２回出資してもらうことができる銀行が限られてくるからです。

たとえば、HMさんとか、建築条件付きなどで土地を購入していれば、

このような悩みがないので、選択肢はもっと広いかもしれません。

いろいろ悩んでいるときに、ネットバンクのソニー銀行を訪れ、相談してみたのですが、

仮審査は下りたのですが、

やはり、土地代を先に出資してもらうには、ソニー銀行ではない、

ほかの会社に土地代のローンを組んでおいて、

家が出来上がったときに実行されるソニー銀行の出資で充当する

という方法しかなく、住宅ローンが１本でないのは（最終的には１本になるのですが・・・）

なんかちょっとやだなと思ってしまい、こちらには決めませんでした。

金利がとても安くて、できればこちらにしたかったのですが・・・。

.｡.:**:.｡..｡.:**:.｡..｡.:**:.｡..｡.:**:.｡.

そんなこんなで、仮審査などの書類を整えたりして、いろいろやって、

２０１３年３月１８日午前中

土地の決済日となりました。

銀行の住宅ローンの階の、パーテーションで区切られたブースの１つに、

まるで食卓を囲むように、

工務店の店長さん、社員さん

土地の売主である建設会社の社長さん、社員さん

行政書士さん

がすでに鎮座されておりました・・・(￣Д￣；；。

私たち夫婦は、用意するようにと言われていた印紙を、この日の朝に慌てて用意するはめになったので、ちょいと遅刻(;;;´Д｀)ゝ。

土地の決済ってなんだろうと思いつつ、儀式に突入。

写真でも撮っておけば、この記事も少しは晴れやかになったのでしょうが、

そのような感じではなく・・・。

住宅ローンの借り入れの書類

土地が夫の名義になるための書類

住宅ローンにまつわる保険加入の書類

妻として、ここはしっかりと１つひとつ理解しておかねばと思い、

細い目をがっちり開けて見ておりましたが、

だんだんわけがわからなくなってきて、最終的には、

（夫に対して）「あんなに字いっぱい書いて、大変そうだなあ・・・」

なんて、ぼやんと見てました（´ρ｀）。

そして、一通りの書類が書き上がると、あとは、

待ち・・・、ひたすら待ち・・・、みんなで食卓を囲んで待ち・・・。

銀行側の決済待ちなのです。

混んでいる日は、２時間くらい待つことがあるそうな・・・。

土地の売主の建設会社さんとの雑談などをしていると、１時間しないうちに、

決済が終わったとの知らせ。

余談なんですが、

私、この土地の決済がある前、

住宅ローンで借入れして振込まれた多額のお金を、売主さんにどうやってお支払いするんだろう？

っていろんなことを想像し、心配していましたが、無用でした。

この土地の決済日に、やるんですねぇ。

夫の通帳に、土地代として借入れた金額が振り込まれ、

そして、すぐに売主さんの口座に出て行ってしまいました。

通帳に、見たことのない桁が刻印されていました。

一瞬だけ、お金持ちの人になったような感覚ですヾ(´ε｀*)ゝ。

このあと、行政書士さんが法務局に行ってくれて、手続きが終了すれば、

晴れて、我が夫名義の土地となるわけなんですって。

土地の決済日の様子でした。

読んでいただいた方で、がんばれって思っていただけたら、ポチッと押していただけるとありがたいです。

↓

>
にほんブログ村

にほんブログ村